Palaiseau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Palaiseau
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Prix premium et transactions soutenues à Palaiseau (3 790 €/m² en appartement, 4 583 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 425€ |
| 2016 | 3 300€ |
| 2017 | 3 599€ |
| 2018 | 3 724€ |
| 2019 | 3 793€ |
| 2020 | 4 096€ |
| 2021 | 4 363€ |
| 2022 | 4 645€ |
| 2023 | 4 472€ |
| 2024 | 4 172€ |
| 2025 | 4 087€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Palaiseau est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Palaiseau compte 22 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Palaiseau compte 24 médecins, 8 pharmacies et 41 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-38%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Palaiseau
Jeune, diplômée et en croissance, un profil recherché
Palaiseau combine jeunesse et qualification : âge médian de 35 ans et 55% de diplômés du supérieur. Les cadres sont la première CSP. Croissance 10 ans : 19,9%, +14,6 pts vs le département.
55% de diplômés du supérieur, 25 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Palaiseau se distingue par un revenu médian de 28 570 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 7,1%, -3,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 570€
13 570€ - 28 570€
28 570€ - 48 670€
> 48 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 570€ - 28 570€ | 40% | Classes populaires |
| 28 570€ - 48 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Palaiseau vit des étés chauds : 18 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Les nuits tropicales (13 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Palaiseau. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Palaiseau. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Grégoire DE LASTEYRIE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
41 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Palaiseau
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Palaiseau ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 40%, dette de 1 237 €/hab, épargne de 16,9% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Palaiseau | 40.0% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Igny | 52.0% |
| Massy | 36.5% |
| Villebon-sur-Yvette | 37.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Piscine, gymnase, stade sur place. Peu de communes équivalentes en font autant
Pour une commune de cette taille, couvrir autant de disciplines est peu courant. Presque tous les essentiels sont sur place. Résultat : pas besoin de se déplacer pour les sports du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Palaiseau : 119 commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. Une petite ville autonome. Densité commerciale 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Palaiseau bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Palaiseau. Nitrates à 22.64 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Palaiseau en Essonne
Les prix immobiliers autour de Palaiseau oscillent entre 3 401 et 4 745 €/m², contre 4 035 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Igny
Villebon-sur-Yvette
Champlan
Orsay
Massy
Verrières-le-Buisson
Saulx-les-Chartreux
