Prix immobilier à Maulette
Maulette
Découvrez Maulette : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 088habitants
3 491€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maulette
Découvrez Maulette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Maulette dépassent la moyenne nationale : 2 891 €/m² pour les appartements et 3 535 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Maulette sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Maulette : 14,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 891 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 3 535 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 14,9 €/m² | 10,1 €/m² | +47% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +13% entre 2019 et 2022 (2 133 € → 2 420 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (2 217 € → 3 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 521 € | 469–573 € |
| 40 m² | 625 € | 563–688 € |
| 60 m² | 893 € | 804–982 € |
| 80 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 100 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
| 120 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
| 150 m² | 1 518 € | 1 366–1 670 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maulette a évolué de +10% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2016 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2017 | — | 2 700 € | 2 700 € |
| 2018 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2019 | 2 133 € | 2 840 € | 2 715 € |
| 2020 | — | 3 045 € | 3 045 € |
| 2021 | — | 3 147 € | 3 147 € |
| 2022 | 2 420 € | 3 349 € | 3 117 € |
| 2023 | — | 3 668 € | 3 668 € |
| 2024 | — | 3 571 € | 3 571 € |
| 2025 | — | 3 475 € | 3 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 2 | 12 | 14 |
| 2019 | 3 | 14 | 17 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 3 | 9 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houdan | 3 361 | 3 251 | 2.2 km |
| Dannemarie | — | 2 396 | 2.3 km |
| Goussainville | 2 409 | 2 882 | 4.1 km |
| Bourdonné | 3 141 | 3 317 | 4.3 km |
| Gambais | 2 960 | 3 180 | 4.4 km |
| Bazainville | 2 667 | 3 217 | 4.6 km |
| Richebourg | 2 078 | 3 087 | 4.8 km |
| Gressey | 2 462 | 3 191 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 50 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 70 m² | 330 k€ | 248 k€–413 k€ |
| 90 m² | 424 k€ | 318 k€–531 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 321 k€ | 275 k€–392 k€ |
| 120 m² | 378 k€ | 268 k€–420 k€ |
| 150 m² | 464 k€ | 371 k€–557 k€ |