Gressey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gressey
Faible liquidité, la revente peut traîner
Gressey affiche 2 462 €/m² en appartement, 3 191 €/m² en maison mais un volume limité (environ 6 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 7,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 851€ |
| 2016 | 2 136€ |
| 2017 | 2 594€ |
| 2019 | 2 708€ |
| 2020 | 3 338€ |
| 2021 | 2 861€ |
| 2022 | 3 238€ |
| 2023 | 3 114€ |
| 2024 | 2 941€ |
| 2025 | 3 544€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Gressey affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gressey dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Houdan (4 km). Densité d'établissements scolaires +64% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gressey
La population baisse, le niveau de qualification reste élevé
Gressey perd des habitants (-3,8% en dix ans) mais conserve un profil diplômé : 40% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne nationale.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Gressey affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 100%, +90 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 640€
15 640€ - 31 200€
31 200€ - 53 710€
> 53 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 640€ - 31 200€ | 40% | Classes populaires |
| 31 200€ - 53 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Avec 657 mm de précipitations, Gressey fait partie des communes les moins arrosées de France. 113 jours de pluie par an seulement. Parmi les 2% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Gressey affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Gressey se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 38,2% au premier tour, puis l'emporte avec 63.9% au second. Valéry BERTRAND dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gressey
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 22% de la taxe foncière totale à Gressey (33,1%). La dette (828 €/hab) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 1,9%, -15,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gressey | 33.1% |
| Houdan | 31.4% |
| Richebourg | 34.5% |
| Versailles | 31.8% |
| Boulogne-Billancourt | 19.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Houdan (4,0 km), gymnase à Houdan (4,0 km)
Aucun équipement sportif recensé à Gressey. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Houdan (4,0 km), gymnase à Houdan (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais médiathèque sur place
Pas de commerce essentiel à Gressey, seulement une médiathèque. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Gressey bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (98%), pour un score global de 99/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gressey sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Gressey en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Gressey oscillent entre 2 355 et 3 491 €/m², contre 3 156 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
