Prix immobilier à Maurrin
Maurrin
Découvrez Maurrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
467habitants
1 695€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maurrin
Découvrez Maurrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 695 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,6% sur un an à Maurrin, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Maurrin sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Maurrin : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 425 à 1 327 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 695 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2017 et 2025 (1 425 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maurrin a évolué de -11% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2025 | — | 1 327 € | 1 327 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castandet | — | 1 806 | 2.7 km |
| Artassenx | — | 1 995 | 2.9 km |
| Bascons | — | 1 877 | 4.3 km |
| Laglorieuse | — | 2 114 | 4.6 km |
| Pujo-le-Plan | — | 1 989 | 4.7 km |
| Saint-Gein | — | 1 285 | 5.3 km |
| Bordères-et-Lamensans | — | 1 783 | 5.4 km |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |