Saint-Gein
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gein
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Saint-Gein affiche 1 285 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 6 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 158€ |
| 2018 | 1 858€ |
| 2019 | 1 345€ |
| 2020 | 741€ |
| 2021 | 1 333€ |
| 2022 | 1 205€ |
| 2023 | 984€ |
| 2024 | 1 230€ |
| 2025 | 1 417€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Villeneuve-de-Marsan (8,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +96% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gein
Un recul démographique marqué
La population recule de 0,6% par an à Saint-Gein. L'âge médian atteint 52 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-6,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Saint-Gein ont progressé de 3,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 380€
10 380€ - 21 460€
21 460€ - 36 590€
> 36 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 380€ - 21 460€ | 40% | Classes populaires |
| 21 460€ - 36 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Gein : 39 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 968 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Gein. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Saint-Gein. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
65 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gein
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Saint-Gein affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 38/100 (fragile). La taxe foncière à 53,6% et la dette à 724 €/hab ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gein | 53.6% |
| Cazères-sur-l'Adour | 43.9% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Villeneuve-de-Marsan | 46.5% |
| Orthez | 46.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 9 km (Villeneuve-de-Marsan), gymnase a 6 km (Le Vignau).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Saint-Gein, seulement garages auto. Pour le pain, direction Hontanx (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Saint-Gein dispose de la fibre à 96% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 98/100.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Saint-Gein reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 37.43 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Saint-Gein en Landes
Avec un prix médian de 1 285 €/m², Saint-Gein reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 758 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Hontanx
Pujo-le-Plan
Le Vignau
Villeneuve-de-Marsan
Laglorieuse
Cazères-sur-l'Adour
Grenade-sur-l'Adour