Prix immobilier à May-en-Multien
May-en-Multien
Découvrez May-en-Multien : cadre de vie, immobilier et données clés.
877habitants
2 320€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
May-en-Multien
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 971 €/m² pour les appartements et 2 332 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an à May-en-Multien, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,7%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à May-en-Multien sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+27%). Les loyers médians à May-en-Multien : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 684 à 2 188 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 971 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 332 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 684 € → 2 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 120 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
| 150 m² | 1 465 € | 1 319–1 612 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à May-en-Multien a évolué de +11% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2016 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2019 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2020 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2021 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2022 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2023 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2024 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2025 | — | 2 188 € | 2 188 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varinfroy | — | 2 159 | 3.2 km |
| Le Plessis-Placy | — | 1 744 | 3.5 km |
| Rosoy-en-Multien | — | 2 297 | 3.9 km |
| Lizy-sur-Ourcq | 1 896 | 2 381 | 3.9 km |
| Rouvres-en-Multien | — | 2 227 | 4.0 km |
| Crouy-sur-Ourcq | 1 908 | 2 277 | 4.4 km |
| Ocquerre | 2 128 | 2 083 | 4.7 km |
| Vincy-Manœuvre | — | 2 224 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 70 m² | 187 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 90 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 156 k€–250 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 177 k€–301 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 263 k€–394 k€ |