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Économie à Melun

Melun

Découvrez Melun : cadre de vie, immobilier et données clés.

45 995habitants
2 671€/m²
Forces
Boom démographique
Ville entrepreneuriale
Pôle hospitalier
Vigilances
Budget sous pression
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À MELUN

En bref

Économie à Melun : ce qu'il faut savoir

L'économie locale de Melun est sous tension : des revenus nettement inférieurs à la moyenne française (19 260 €/an) et 26% de la population sous le seuil de pauvreté. Le marché de l'emploi est également tendu, avec 8,1% de chômage. Le coût de la vie y est toutefois plus modéré que dans les bassins plus favorisés. La commune figure parmi les 10% les moins favorisées des 71 communes de la zone d'emploi Melun en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

Melun fait partie de la Communauté d'agglomération CA Melun Val de Seine. Le faible écart entre hauts et bas revenus (ratio 3,4) traduit une population aux profils économiques proches. Avec 12,5% de demandeurs de 15-24 ans (France : 17,4%), les jeunes accèdent plus facilement à l'emploi localement. Ces disparités se concentrent dans certains quartiers, tandis que d'autres secteurs de la ville conservent un tissu économique actif.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian19 260 €23 080 €-17%
Taux de pauvreté26,0%14,5%+11,5 pts
Taux de chômage8,1%7,5%+0,6 pts

À retenir

Les indicateurs économiques sont en retrait par rapport aux moyennes nationales, avec un coût de la vie plus modéré.

Pour les familles : Coût de la vie plus modéré, avec une offre de services et commerces de proximité qui reste diversifiée.

Pour les actifs : Chômage supérieur à la moyenne, ce qui peut allonger la durée de recherche selon les secteurs d'activité.

Pour les investisseurs : Les prix immobiliers restent élevés malgré des revenus modestes. La capacité locative des ménages peut être limitée.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Melun).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

MELUN FACE À MEAUX

Melun, Meaux et la France
IndicateurMelunMeauxFrance
Revenu médian19 260 €20 010 €23 080 €
Taux de chômage8,1 %7,4 %7,5 %
Taux de pauvreté26 %23 %14,5 %

Meaux = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Melun est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Melun, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian17 457 €201519 260 €2021+10 %
Taux de chômage7,7 %20208,1 %2025+5 %
Taux de pauvreté25 %201526 %2021+4 %
Accessibilité logement9,5 ans20159,5 ans20210 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Melun). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À MELUN

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)10 000 €
Revenu médian19 260 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)34 250 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Melun
Revenus modestesmoins de 10 000 €
Classes populaires10 000 € – 19 260 €
Classes moyennes19 260 € – 26 755 €
Classes moyennes supérieures26 755 € – 34 250 €
Revenus aisésplus de 34 250 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule119 260 €34 250 €
Couple sans enfant1,528 890 €51 375 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,140 446 €71 925 €

Exemples calculés à partir des déciles de Melun et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À MELUN

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 2 079 en 20143 002 en 2023 (+44 %).

AnnéeÉtablissements
20142 079
20152 117
20162 108
20172 142
20182 286
20192 418
20202 583
20212 826
20222 883
20233 002

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201417,6 %
201516,5 %
201618,9 %
201721,3 %
201823 %
201929,1 %
202030,8 %
202133,5 %
202231,9 %
202333,3 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Melun fait face à des défis économiques importants, avec plusieurs indicateurs en retrait par rapport à la moyenne française. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 260 €/an, soit 3 820 € inférieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de -16.6%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Melun) est de 8.1% (0.6 point supérieur à la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : dynamisme entrepreneurial. Points de vigilance : précarité importante.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Melun est de 8.1% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux est proche de la moyenne nationale. France Travail recense 4 910 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. La structure du chômage est équilibrée, sans catégorie particulièrement exposée.

Le revenu médian disponible par ménage à Melun s'élève à 19 260 € par an (données 2021). C'est 3 820 € de moins que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de -17%. Ce niveau plus modeste peut s'expliquer par la structure de l'emploi local ou une proportion de retraités. Le coût de la vie y est souvent plus accessible. Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +1.4% en nominal. En termes réels (après inflation ~2%), le pouvoir d'achat est resté stable.

Le taux de pauvreté à Melun s'élève à 26.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est très supérieur à la moyenne française (+79%), révélant une précarité importante. Plus d'un habitant sur cinq vit sous le seuil de pauvreté. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a augmenté de 8.3 points. Un taux supérieur à 20% impacte l'accès aux services, à l'emploi et à la santé. Les dispositifs de soutien (RSA, aides au logement) sont particulièrement sollicités.

Melun compte 3 002 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 1 000 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 33.3% (France : 18.6%). Ce dynamisme supérieur de 79% à la moyenne nationale témoigne d'un environnement favorable aux entrepreneurs : écosystème local actif, demande économique, ou attractivité du territoire. Structure économique : économie fortement tertiaire (66% dans les services). C'est un territoire intéressant pour lancer une activité, avec un écosystème local porteur.

Avant de vous installer à Melun, sécurisez votre situation professionnelle. Le taux de pauvreté élevé (26.0% vs 14.5% France) traduit des difficultés structurelles. Consultez les données de navettes INSEE pour identifier les pôles d'emploi accessibles depuis Melun.