Mensignac
Découvrez Mensignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 756 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mensignac, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
19 maisons vendus à Mensignac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 076 à 1 732 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 756 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 076 € → 1 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mensignac a évolué de +13% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2016 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2017 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2018 | — | 935 € | 935 € |
| 2019 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2020 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2021 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2022 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2023 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2024 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2025 | — | 1 732 € | 1 732 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léguillac-de-l'Auche | — | 1 704 | 3.8 km |
| La Chapelle-Gonaguet | — | 1 975 | 4.8 km |
| Annesse-et-Beaulieu | 1 443 | 1 808 | 5.1 km |
| Tocane-Saint-Apre | 1 451 | 1 437 | 5.2 km |
| Lisle | 572 | 1 576 | 5.6 km |
| Bussac | 900 | 1 646 | 6.2 km |
| Saint-Aquilin | 850 | 1 414 | 6.4 km |
| Chancelade | 1 801 | 1 768 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 119 k€–189 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 147 k€–243 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 172 k€–287 k€ |