Prix immobilier à Mesland
Mesland
Découvrez Mesland : cadre de vie, immobilier et données clés.
539habitants
1 472€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mesland
Découvrez Mesland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mesland : 1 472 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,2% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Mesland sur la dernière année, en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 459 à 1 641 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 459 € → 1 641 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mesland a évolué de +36% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2016 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2017 | — | 942 € | 942 € |
| 2018 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2019 | — | 993 € | 993 € |
| 2020 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2021 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2022 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2023 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2024 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2025 | — | 1 641 € | 1 641 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monteaux | 923 | 1 433 | 3.6 km |
| Cangey | — | 1 937 | 4.4 km |
| Veuzain-sur-Loire | 1 182 | 1 633 | 4.9 km |
| Santenay | — | 1 232 | 5.2 km |
| Dame-Marie-les-Bois | — | 1 681 | 5.3 km |
| Autrèche | — | 1 937 | 7.4 km |
| Rilly-sur-Loire | 707 | 1 222 | 7.4 km |
| Mosnes | — | 1 706 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 113 k€–196 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 125 k€–213 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |