Vert-en-Drouais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vert-en-Drouais
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Vert-en-Drouais affiche 1 527 €/m² en appartement, 1 885 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 15 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 389€ |
| 2016 | 1 600€ |
| 2017 | 1 748€ |
| 2018 | 1 427€ |
| 2019 | 1 957€ |
| 2020 | 1 903€ |
| 2021 | 2 043€ |
| 2022 | 2 378€ |
| 2023 | 2 249€ |
| 2024 | 1 871€ |
| 2025 | 1 779€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vert-en-Drouais sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Dreux (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vert-en-Drouais
Chaque recensement confirme le recul démographique
Vert-en-Drouais perd des habitants : 4,6% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (43 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement.
-4,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Vert-en-Drouais ont progressé de 2,2% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 50%, +39,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 700€
7 700€ - 25 030€
25 030€ - 39 100€
> 39 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 700€ - 25 030€ | 40% | Classes populaires |
| 25 030€ - 39 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
625 mm de pluie, soit 29% de moins que la moyenne française. Le climat de Vert-en-Drouais est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin. Parmi les 2% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Vert-en-Drouais, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 11 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Évelyne DELAPLACE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.71% au second.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vert-en-Drouais
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (34,7%) et la TEOM (16,3%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Vert-en-Drouais (55,5%). Dette de 1 178 euros par habitant, +696 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vert-en-Drouais | 55.5% |
| Saint-Germain-sur-Avre | 66.0% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Vert-en-Drouais ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Saint-Rémy-sur-Avre (4,0 km), gymnase à Saint-Rémy-sur-Avre (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Vert-en-Drouais a ses commerces de base (stations-service, garages auto) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque boulangerie, supermarché, poste et banque sur la commune. Densité commerciale 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Vert-en-Drouais est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 100/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à Vert-en-Drouais est conforme à 100% sur 10 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 27.51 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Vert-en-Drouais en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Vert-en-Drouais oscillent entre 1 728 et 2 133 €/m², contre 1 876 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Germain-sur-Avre
Mesnil-sur-l'Estrée
Saint-Rémy-sur-Avre
Muzy
Dreux
Vernouillet
Courdemanche
