Mexy
Découvrez Mexy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 659 €/m² pour les appartements et 2 498 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an à Mexy, 24e commune la plus chère du département sur 568, avec 39 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,6%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Mexy a enregistré 39 ventes (1 appartements, 38 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,6%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 1 597 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 659 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 498 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +4% entre 2015 et 2024 (1 542 € → 1 597 €/m²).
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 695 € → 2 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 798 € | 718–878 € |
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 638 € | 1 474–1 802 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mexy a évolué de +19% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 542 € | 1 695 € | 1 660 € |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | 1 152 € | 1 901 € | 1 781 € |
| 2018 | 1 250 € | 1 835 € | 1 772 € |
| 2019 | 1 383 € | 2 028 € | 1 930 € |
| 2020 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2021 | 1 529 € | 2 324 € | 2 222 € |
| 2022 | — | 2 456 € | 2 456 € |
| 2023 | 1 720 € | 2 512 € | 2 370 € |
| 2024 | 1 597 € | 2 223 € | 2 112 € |
| 2025 | — | 2 636 € | 2 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 17 | 22 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | 4 | 21 | 25 |
| 2018 | 3 | 25 | 28 |
| 2019 | 7 | 39 | 46 |
| 2020 | 2 | 30 | 32 |
| 2021 | 5 | 34 | 39 |
| 2022 | 2 | 40 | 42 |
| 2023 | 7 | 32 | 39 |
| 2024 | 6 | 28 | 34 |
| 2025 | 1 | 38 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haucourt-Moulaine | 2 086 | 2 439 | 1.7 km |
| Herserange | 1 805 | 1 931 | 1.8 km |
| Réhon | 1 806 | 2 246 | 2.1 km |
| Longwy | 1 922 | 1 945 | 2.6 km |
| Chenières | 1 982 | 2 226 | 3.4 km |
| Longlaville | 1 991 | 2 247 | 3.7 km |
| Lexy | 2 887 | 2 783 | 4.1 km |
| Saulnes | 1 832 | 2 081 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 182 k€–274 k€ |
| 120 m² | 344 k€ | 241 k€–396 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 279 k€–418 k€ |