Mieussy
Découvrez Mieussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Mieussy dépasse nettement la moyenne nationale : 3 306 €/m² pour les appartements et 4 075 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an. 43 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
43 transactions à Mieussy sur un an, dont 18 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Mieussy : 15,5 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 012 à 3 501 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 306 € | 3 750 € | -12% |
| Prix maison m² | 4 075 € | 2 400 € | +70% |
| Loyer apt. | 15,5 €/m² | 10,1 €/m² | +53% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +16% entre 2015 et 2025 (3 012 € → 3 501 €/m²).
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (2 799 € → 4 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 541 € | 487–595 € |
| 40 m² | 649 € | 584–714 € |
| 60 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 80 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
| 100 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mieussy a évolué de +28% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 43 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 012 € | 2 799 € | 2 864 € |
| 2016 | 2 526 € | 3 092 € | 2 752 € |
| 2017 | 2 410 € | 3 115 € | 2 885 € |
| 2018 | 2 654 € | 3 298 € | 3 044 € |
| 2019 | 2 850 € | 2 778 € | 2 816 € |
| 2020 | 2 676 € | 2 875 € | 2 782 € |
| 2021 | 2 777 € | 3 455 € | 3 028 € |
| 2022 | 2 866 € | 4 092 € | 3 504 € |
| 2023 | 3 046 € | 4 427 € | 3 755 € |
| 2024 | 3 160 € | 3 655 € | 3 415 € |
| 2025 | 3 501 € | 4 167 € | 3 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 18 | 26 |
| 2016 | 21 | 14 | 35 |
| 2017 | 14 | 29 | 43 |
| 2018 | 15 | 23 | 38 |
| 2019 | 23 | 20 | 43 |
| 2020 | 20 | 23 | 43 |
| 2021 | 29 | 17 | 46 |
| 2022 | 24 | 26 | 50 |
| 2023 | 18 | 19 | 37 |
| 2024 | 16 | 17 | 33 |
| 2025 | 18 | 25 | 43 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Onnion | 3 141 | 4 569 | 4.9 km |
| Saint-Jeoire | 2 940 | 3 366 | 5.4 km |
| Taninges | 3 754 | 4 339 | 6.1 km |
| Thyez | 3 021 | 3 464 | 6.3 km |
| Marignier | 3 152 | 3 905 | 6.4 km |
| Châtillon-sur-Cluses | 2 280 | 3 943 | 7.1 km |
| Mégevette | 1 901 | 3 771 | 7.2 km |
| La Tour | 3 186 | 3 544 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 87 k€–131 k€ |
| 50 m² | 154 k€ | 124 k€–185 k€ |
| 70 m² | 247 k€ | 208 k€–284 k€ |
| 90 m² | 317 k€ | 267 k€–365 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 390 k€ | 225 k€–538 k€ |
| 120 m² | 510 k€ | 400 k€–583 k€ |
| 150 m² | 568 k€ | 386 k€–709 k€ |