Prix immobilier à Migré
Migré
Découvrez Migré : cadre de vie, immobilier et données clés.
347habitants
1 410€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Migré
Découvrez Migré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Migré : 1 410 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,9% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Migré sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 60% (de 892 à 1 425 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 410 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2016 et 2025 (892 € → 1 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Migré a évolué de +88% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 892 € | 892 € |
| 2017 | — | 775 € | 775 € |
| 2018 | — | 484 € | 484 € |
| 2019 | — | 758 € | 758 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2022 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 425 € | 1 425 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vergné | — | 1 023 | 3.6 km |
| Saint-Félix | — | 1 170 | 3.8 km |
| La Croix-Comtesse | — | 1 010 | 4.1 km |
| Lozay | — | 1 116 | 4.4 km |
| Dœuil-sur-le-Mignon | — | 1 257 | 4.7 km |
| Courant | — | 1 120 | 5.4 km |
| Loulay | 815 | 1 357 | 5.4 km |
| Villeneuve-la-Comtesse | — | 1 370 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |