Minzac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Minzac
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Minzac (1 525 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 807€ |
| 2016 | 1 164€ |
| 2017 | 913€ |
| 2018 | 1 599€ |
| 2019 | 1 778€ |
| 2020 | 1 293€ |
| 2021 | 1 253€ |
| 2022 | 1 558€ |
| 2023 | 1 971€ |
| 2024 | 875€ |
| 2025 | 1 649€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Minzac. La scolarisation passe par Villefranche-de-Lonchat, à 1,9 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Minzac
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Minzac gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 47 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 16,3%, 8,3 pts vs le département.
+9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Minzac colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 700 €/an, chômage de 7,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 620€
7 620€ - 22 700€
22 700€ - 35 900€
> 35 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 620€ - 22 700€ | 40% | Classes populaires |
| 22 700€ - 35 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
41 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Minzac sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Minzac se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Guillaume BUIL dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 42,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 62.07% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Minzac
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Minzac a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 63/100. Taxe foncière à 42,2%, dette à 905 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Minzac | 42.2% |
| Ménesplet | 48.7% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 41.1% |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 87.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Minzac ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Saint-Seurin-sur-l'Isle (6,1 km), gymnase à Villefranche-de-Lonchat (1,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Villefranche-de-Lonchat (1,9 km)
Côté commerces, Minzac se limite à bureaux de poste, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Villefranche-de-Lonchat (1,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Minzac bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Minzac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Minzac en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Minzac oscillent entre 1 279 et 1 864 €/m², contre 1 525 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Villefranche-de-Lonchat
Gours
Moulin-Neuf
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Petit-Palais-et-Cornemps
Saint-Martin-de-Gurson
Camps-sur-l'Isle