Moissac-Bellevue
Découvrez Moissac-Bellevue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Moissac-Bellevue : 2 948 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an. 13 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
13 ventes à Moissac-Bellevue sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 962 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 948 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (2 841 € → 2 962 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 100 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 120 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 150 m² | 1 538 € | 1 384–1 692 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moissac-Bellevue a évolué de -4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 841 € | 2 841 € |
| 2016 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2017 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2018 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2019 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2020 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2021 | — | 3 095 € | 3 095 € |
| 2022 | — | 3 450 € | 3 450 € |
| 2023 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2024 | — | 3 166 € | 3 166 € |
| 2025 | — | 2 962 € | 2 962 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Régusse | 2 140 | 3 185 | 4.6 km |
| Aups | 1 679 | 2 712 | 5.0 km |
| Artignosc-sur-Verdon | 1 078 | 2 561 | 7.1 km |
| Fox-Amphoux | 2 000 | 2 506 | 7.3 km |
| Baudinard-sur-Verdon | 1 425 | 2 766 | 7.9 km |
| Bauduen | 2 685 | 3 574 | 8.2 km |
| Montmeyan | 1 764 | 2 553 | 8.5 km |
| Vérignon | — | — | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 50 m² | 228 k€ | 171 k€–286 k€ |
| 70 m² | 320 k€ | 240 k€–400 k€ |
| 90 m² | 411 k€ | 308 k€–514 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 257 k€–343 k€ |
| 120 m² | 386 k€ | 308 k€–468 k€ |
| 150 m² | 472 k€ | 378 k€–567 k€ |