Moitron-sur-Sarthe
Découvrez Moitron-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 451 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Moitron-sur-Sarthe, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Moitron-sur-Sarthe sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Moitron-sur-Sarthe : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 967 à 1 424 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 451 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2025 (967 € → 1 424 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 430 € | 387–473 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 559 € | 503–615 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moitron-sur-Sarthe a évolué de +38% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2018 | — | 998 € | 998 € |
| 2019 | — | 900 € | 900 € |
| 2020 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2021 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2022 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2023 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 424 € | 1 424 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-du-Jambet | — | 1 326 | 1.4 km |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | — | 1 264 | 4.0 km |
| Piacé | 661 | 1 242 | 4.5 km |
| Beaumont-sur-Sarthe | 2 922 | 1 271 | 4.6 km |
| Fresnay-sur-Sarthe | 1 550 | 1 118 | 4.8 km |
| Juillé | — | 1 261 | 4.9 km |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | — | 1 334 | 4.9 km |
| Ségrie | — | 1 285 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |