Prix immobilier à Molières
Molières
Découvrez Molières : cadre de vie, immobilier et données clés.
370habitants
2 028€/m²
Forces
Boom démographique
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Molières
Découvrez Molières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 028 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an à Molières, dans le quart supérieur des prix du département (54e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Molières sur la dernière année. Les loyers médians à Molières : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 379 à 1 809 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 028 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 379 € → 1 809 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molières a évolué de +39% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2019 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2022 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2023 | — | 2 820 € | 2 820 € |
| 2024 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2025 | — | 1 809 € | 1 809 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Badefols-sur-Dordogne | — | 1 757 | 3.5 km |
| Saint-Avit-Sénieur | — | 2 410 | 4.1 km |
| Bourniquel | — | 2 284 | 4.4 km |
| Pontours | — | 2 079 | 4.5 km |
| Le Buisson-de-Cadouin | 1 315 | 1 633 | 5.2 km |
| Calès | — | 1 881 | 5.7 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 6.7 km |
| Beaumontois en Périgord | 1 420 | 1 529 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 89 k€–202 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 163 k€–275 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |