Moncel-lès-Lunéville
Découvrez Moncel-lès-Lunéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Moncel-lès-Lunéville : 1 701 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Moncel-lès-Lunéville sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 150% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 411 à 1 724 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 701 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 411 € → 1 724 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncel-lès-Lunéville a évolué de -6% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2018 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2020 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2021 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2025 | — | 1 724 € | 1 724 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laronxe | 1 828 | 1 195 | 3.5 km |
| Chanteheux | 974 | 1 742 | 3.8 km |
| Hériménil | 656 | 1 685 | 4.2 km |
| Fraimbois | — | 768 | 4.5 km |
| Marainviller | 924 | 1 233 | 5.1 km |
| Saint-Clément | 816 | 986 | 5.1 km |
| Thiébauménil | — | 1 110 | 5.3 km |
| Croismare | 1 083 | 1 492 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |
| 50 m² | 408 k€ | 306 k€–510 k€ |
| 70 m² | 572 k€ | 429 k€–715 k€ |
| 90 m² | 735 k€ | 551 k€–919 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 169 k€–238 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 192 k€–257 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 275 k€–412 k€ |