Prix immobilier à Moncley
Moncley
Découvrez Moncley : cadre de vie, immobilier et données clés.
308habitants
2 022€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moncley
Découvrez Moncley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Moncley : 1 461 €/m² pour les appartements et 2 162 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Moncley sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché. Hausse de 14% sur 5 ans pour les maisons, de 1 532 à 1 743 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 461 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 162 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2017 et 2022 (1 532 € → 1 743 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncley a évolué de +14% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2018 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2022 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 2 | 5 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaucenne | 989 | 1 997 | 2.2 km |
| Sauvagney | — | 1 226 | 2.2 km |
| Émagny | 1 335 | 2 390 | 2.6 km |
| Pelousey | 1 820 | 2 355 | 3.2 km |
| Vregille | — | 1 864 | 3.3 km |
| Cussey-sur-l'Ognon | 1 770 | 2 136 | 3.9 km |
| Chambornay-lès-Pin | 533 | 1 754 | 4.0 km |
| Noironte | 866 | 1 844 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 252 k€–420 k€ |