Prix immobilier à Mondevert
Mondevert
Découvrez Mondevert : cadre de vie, immobilier et données clés.
804habitants
1 779€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mondevert
Découvrez Mondevert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mondevert se situe dans la fourchette médiane : 1 779 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
11 maisons vendus à Mondevert sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 479 à 1 713 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 779 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 1 713 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondevert a évolué de +4% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2017 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2018 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2019 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2020 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2021 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2022 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2023 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2024 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2025 | — | 1 713 € | 1 713 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréal-sous-Vitré | — | 1 661 | 2.4 km |
| Erbrée | 1 080 | 2 002 | 3.4 km |
| La Gravelle | 736 | 1 710 | 5.0 km |
| Argentré-du-Plessis | 1 884 | 2 012 | 5.3 km |
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 119 | 1 668 | 5.6 km |
| Le Pertre | 925 | 1 453 | 6.1 km |
| La Chapelle-Erbrée | — | 1 688 | 6.2 km |
| Launay-Villiers | — | 1 655 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 187 k€–258 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 216 k€–288 k€ |