Argentré-du-Plessis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Argentré-du-Plessis
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 884 €/m² en appartement, 2 012 €/m² en maison et environ 41 ventes par an, Argentré-du-Plessis offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 357€ |
| 2016 | 1 713€ |
| 2017 | 1 650€ |
| 2018 | 1 395€ |
| 2019 | 1 514€ |
| 2020 | 1 578€ |
| 2021 | 1 949€ |
| 2022 | 2 089€ |
| 2023 | 2 021€ |
| 2024 | 2 169€ |
| 2025 | 1 699€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a reculé de 16 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Argentré-du-Plessis confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. Le score de sécurité a reculé de 16 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Argentré-du-Plessis dispose de 1 collège et 2 écoles. A partir de la seconde, direction Vitré (7,9 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Argentré-du-Plessis : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Argentré-du-Plessis
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Argentré-du-Plessis fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,1 personnes en moyenne.
+8,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Argentré-du-Plessis tourne au quasi plein emploi, avec 4,1% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 450€
15 450€ - 23 260€
23 260€ - 36 450€
> 36 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 450€ - 23 260€ | 40% | Classes populaires |
| 23 260€ - 36 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Argentré-du-Plessis ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 812 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Argentré-du-Plessis affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Argentré-du-Plessis. Après la droite depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Françoise GESLAND dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
58 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Argentré-du-Plessis
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Argentré-du-Plessis porte une dette de 1 455 €/hab, qu'il faudrait 10,3 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 991 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Argentré-du-Plessis | 46.7% |
| Le Pertre | 45.3% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Germain-du-Pinel | 44.8% |
| Vitré | 47.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Argentré-du-Plessis couvre les pratiques courantes. Il manque salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Argentré-du-Plessis : 21 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Argentré-du-Plessis, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Erbrée à 7 km (95% fibre, 5G).
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Argentré-du-Plessis. Nitrates à 11.6 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Argentré-du-Plessis en Ille-et-Vilaine
À 1 991 €/m², Argentré-du-Plessis se situe au-dessus de la moyenne locale (1 754 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Brielles
Mondevert
Saint-Germain-du-Pinel
Étrelles
Gennes-sur-Seiche
Le Pertre
Erbrée