Prix immobilier à Monestier
Monestier
Découvrez Monestier : cadre de vie, immobilier et données clés.
385habitants
2 068€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monestier
Découvrez Monestier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Monestier, 46e commune la plus chère du département sur 501 : 2 068 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Monestier sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 096 à 1 583 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 096 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monestier a évolué de +1% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2018 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2023 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2024 | — | 2 899 € | 2 899 € |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saussignac | — | 1 750 | 2.9 km |
| Ligueux | — | 1 227 | 4.4 km |
| Gageac-et-Rouillac | — | 1 816 | 4.5 km |
| Razac-de-Saussignac | — | 1 316 | 4.6 km |
| Cunèges | — | 1 629 | 4.7 km |
| Thénac | — | 1 578 | 4.7 km |
| Loubès-Bernac | — | 1 597 | 4.8 km |
| Margueron | — | 1 612 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 50 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 70 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
| 90 m² | 321 k€ | 241 k€–402 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 113 k€–231 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 163 k€–409 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 202 k€–512 k€ |