Prix immobilier à Monnerville
Monnerville
Découvrez Monnerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
376habitants
1 507€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monnerville
Découvrez Monnerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Monnerville, parmi les prix les plus bas du département (193e/194) : 1 507 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Monnerville a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 507 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 675 € → 1 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monnerville a évolué de -36% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2016 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2017 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 251 € | 2 251 € |
| 2020 | 1 894 € | 1 733 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 2 564 € | 2 564 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2025 | — | 1 449 € | 1 449 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 3 | 11 | 14 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pussay | 1 886 | 2 270 | 3.0 km |
| Guillerval | 1 165 | 2 520 | 3.6 km |
| Chalou-Moulineux | — | 2 188 | 3.7 km |
| Le Mérévillois | 1 918 | 2 327 | 4.3 km |
| Angerville | 1 739 | 2 238 | 4.8 km |
| Congerville-Thionville | — | 2 076 | 5.2 km |
| Saclas | 2 010 | 2 398 | 5.7 km |
| Gommerville | — | 1 777 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 145 k€–237 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 205 k€–307 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 237 k€–355 k€ |