Montauban
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montauban
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%. Avec environ 980 ventes par an à Montauban, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 491€ |
| 2016 | 1 536€ |
| 2017 | 1 564€ |
| 2018 | 1 562€ |
| 2019 | 1 622€ |
| 2020 | 1 745€ |
| 2021 | 1 907€ |
| 2022 | 2 119€ |
| 2023 | 2 118€ |
| 2024 | 2 095€ |
| 2025 | 2 081€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
Montauban connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Montauban compte 10 lycées, 11 collèges, 42 écoles et 5 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Montauban concentre 13 hôpitaux et 67 médecins, 14 pharmacies et 73 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montauban
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Montauban ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
+8,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Montauban cumule les fragilités. Le chômage atteint 8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 630 €/an reste 6% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 11 080€
11 080€ - 21 630€
21 630€ - 37 960€
> 37 960€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 080€ - 21 630€ | 40% | Classes populaires |
| 21 630€ - 37 960€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 960€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de Montauban : 52 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 32 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 761 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Hors été, Montauban respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite au RN
Montauban a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite au RN, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (25,1%). Macron recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montauban
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 325 €/hab de dette, Montauban fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 79,8% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 349 euros par habitant, +709 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montauban | 79.8% |
| Toulouse | 57.4% |
| Castelsarrasin | 72.5% |
| Léojac | 64.7% |
| Montbeton | 65.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un confort rare en métropole : la densité d'installations dépasse la norme
Pour une métropole, le rapport entre le nombre d'installations et la population est bon. Trouver un gymnase ou une piscine disponible reste plus simple qu'ailleurs. Ici la taille de la ville ne joue pas contre le sportif. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Montauban est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Montauban bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Montauban affiche 99% de conformité sur 134 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 98.5/100.
Communes proches de Montauban en Tarn-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Montauban oscillent entre 1 895 et 2 288 €/m², contre 2 096 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Saint-Étienne-de-Tulmont
Montbeton
Bressols
Albias
La Ville-Dieu-du-Temple
Labastide-Saint-Pierre
Montech
