Prix immobilier à Montcharvot
Montcharvot
Découvrez Montcharvot : cadre de vie, immobilier et données clés.
44habitants
458€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montcharvot
Découvrez Montcharvot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Montcharvot fait partie des communes les moins chères de France, parmi les prix les plus bas du département (384e/392) : 458 €/m² pour les maisons. À ce prix, l'immobilier se conçoit comme un lieu de vie, pas comme un placement.
Analyse
1 maisons vendus à Montcharvot sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Montcharvot : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 458 € | 2 400 € | -81% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Demande structurellement faible. Avant d'acheter, vérifiez l'accès aux services essentiels et l'état du bâti.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes. À ces prix, elles peuvent peser proportionnellement lourd.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coiffy-le-Haut | — | 856 | 2.7 km |
| Voisey | — | 1 043 | 3.6 km |
| Soyers | — | 560 | 4.2 km |
| Chézeaux | — | 739 | 4.7 km |
| Guyonvelle | — | 699 | 4.8 km |
| Bourbonne-les-Bains | 884 | 707 | 5.0 km |
| Coiffy-le-Bas | — | 633 | 5.2 km |
| Laneuvelle | — | 704 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 150 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |