Prix immobilier à Montdauphin
Montdauphin
Découvrez Montdauphin : cadre de vie, immobilier et données clés.
235habitants
924€/m²
Forces
Prix doux
Ville entrepreneuriale
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montdauphin
Découvrez Montdauphin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Montdauphin, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (504e/505) : 924 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Montdauphin sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 7 ans pour les maisons à Montdauphin, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 924 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2022 (1 748 € → 1 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montdauphin a évolué de -23% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendières | — | 1 792 | 2.8 km |
| Montolivet | — | 846 | 2.9 km |
| Montenils | 956 | 1 903 | 4.7 km |
| Verdelot | 10 818 | 1 189 | 4.9 km |
| L'Épine-aux-Bois | 642 | 1 471 | 5.4 km |
| Saint-Barthélemy | 1 507 | 1 218 | 5.5 km |
| Le Vézier | — | 1 686 | 6.0 km |
| Meilleray | 1 330 | 1 550 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 120 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 150 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |