Montereau-sur-le-Jard
Découvrez Montereau-sur-le-Jard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 716 €/m² pour les maisons, en hausse de +68,8% sur un an à Montereau-sur-le-Jard, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Montereau-sur-le-Jard a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,7 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 123% (de 1 429 à 3 182 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 716 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +56% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +123% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 3 182 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 550 € | 495–605 € |
| 40 m² | 660 € | 594–726 € |
| 60 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 80 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 100 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 100 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 120 m² | 1 417 € | 1 275–1 559 € |
| 150 m² | 1 673 € | 1 506–1 840 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard a évolué de +43% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2017 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2018 | — | 2 798 € | 2 798 € |
| 2019 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2020 | — | 3 083 € | 3 083 € |
| 2021 | — | 2 817 € | 2 817 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 182 € | 3 182 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laxis | 2 173 | 2 844 | 2.7 km |
| Voisenon | 2 165 | 2 981 | 3.0 km |
| Lissy | 4 865 | 3 049 | 3.3 km |
| Limoges-Fourches | 64 397 | 3 089 | 3.5 km |
| Rubelles | 4 258 | 2 769 | 3.5 km |
| Réau | 3 644 | 3 312 | 3.7 km |
| Vert-Saint-Denis | 3 389 | 3 017 | 4.3 km |
| Champdeuil | 2 273 | 3 005 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 70 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 90 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 202 k€–304 k€ |
| 120 m² | 337 k€ | 289 k€–354 k€ |
| 150 m² | 422 k€ | 337 k€–506 k€ |