Réau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Réau
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Le prix au m² est 53% au-dessus de la médiane française. Le volume de ventes reste limité : environ 15 ventes par an. Le prix au m² en appartement a reculé de 16% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 505€ |
| 2016 | 3 143€ |
| 2017 | 3 138€ |
| 2018 | 3 291€ |
| 2019 | 3 086€ |
| 2020 | 3 535€ |
| 2021 | 4 284€ |
| 2022 | 3 832€ |
| 2023 | 3 406€ |
| 2024 | 3 736€ |
| 2025 | 2 957€ |
Sécurité
Le niveau reste élevé, mais les courbes amorcent un recul
Les indicateurs de sécurité à Réau sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (81% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+6 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Réau sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Moissy-Cramayel (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Réau compte 6 infirmiers et un kiné, sans plus. Le médecin le plus proche est à Moissy-Cramayel (2.9 km), la pharmacie la plus proche à Moissy-Cramayel (2.9 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Réau
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 2% par an à Réau, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 36 ans accompagnent cette croissance. Part des 65+ : 9,9%, 7 pts vs le département.
+19,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la moyenne, mais une pauvreté qui nuance le profil
Le chômage à Réau se situe à 7,6%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 25 660 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 370€
6 370€ - 25 660€
25 660€ - 40 810€
> 40 810€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 370€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 370€ - 25 660€ | 40% | Classes populaires |
| 25 660€ - 40 810€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 810€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Réau ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 807 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Réau n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Alain AUZET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 35,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.17% au second.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Réau
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Réau investit 768 €/hab. Le reste du profil financier (dette 2 033 €/hab, taux 44,5%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Réau | 44.5% |
| Melun | 56.5% |
| Moissy-Cramayel | 61.7% |
| Vert-Saint-Denis | 65.4% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Réau. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 3 km pour la piscine la plus proche. Un golf sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Réau. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 3 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Réau est en transition numérique : 37% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 9 analyses, Réau maintient sa conformité. Les nitrates (25.31 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Réau en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Réau oscillent entre 2 770 et 6 008 €/m², contre 3 363 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Moissy-Cramayel
Vert-Saint-Denis
Savigny-le-Temple
Limoges-Fourches
Cesson
Voisenon
Évry-Grégy-sur-Yerre
