Monterfil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Monterfil
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. Avec environ 17 ventes par an à Monterfil, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 725€ |
| 2016 | 1 583€ |
| 2017 | 1 434€ |
| 2018 | 1 539€ |
| 2019 | 1 592€ |
| 2020 | 1 906€ |
| 2021 | 1 828€ |
| 2022 | 2 409€ |
| 2023 | 2 056€ |
| 2024 | 2 227€ |
| 2025 | 2 068€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Monterfil dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montfort-sur-Meu (7,6 km). Densité d'établissements scolaires +44% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Monterfil. Le médecin le plus proche est à Le Verger (5.3 km), la pharmacie la plus proche à Talensac (5.9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Monterfil
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Monterfil vit au rythme des familles : 43% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 40 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : 3,8%, 3,3 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Monterfil ont progressé de 4,7% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 800€
12 800€ - 23 580€
23 580€ - 39 180€
> 39 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 800€ - 23 580€ | 40% | Classes populaires |
| 23 580€ - 39 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Monterfil se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 802 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 11% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Monterfil est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Monterfil se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,6% au premier tour, puis l'emporte avec 71.93% au second. Michel DUAULT dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Monterfil
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Monterfil ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 43,7%, dette de 711 €/hab, épargne de 16,3% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Monterfil | 43.7% |
| Bréal-sous-Montfort | 37.2% |
| Rennes | 57.5% |
| Treffendel | 46.1% |
| Le Verger | 56.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Monterfil dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Montfort-sur-Meu (7,6 km). Densité d'équipements sportifs +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Monterfil. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Monterfil, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Le Verger à 4 km (99% fibre, 5G).
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Monterfil. Nitrates à 6.94 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Monterfil en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Monterfil oscillent entre 1 671 et 2 479 €/m², contre 2 108 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
