Iffendic
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Iffendic
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à Iffendic (1 648 €/m² en appartement, 2 111 €/m² en maison). Tendance récente : +3,3% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 38 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 397€ |
| 2016 | 1 410€ |
| 2017 | 1 492€ |
| 2018 | 1 506€ |
| 2019 | 1 495€ |
| 2020 | 1 750€ |
| 2021 | 1 875€ |
| 2022 | 2 025€ |
| 2023 | 2 084€ |
| 2024 | 2 077€ |
| 2025 | 2 143€ |
Au prix moyen du marché à Iffendic. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 648 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Peu de faits de délinquance à Iffendic. Les taux sont 61% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Montfort-sur-Meu (6,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-56% vs moyenne nationale). Iffendic manque de bras, pas de structures.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Iffendic
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Iffendic garde un profil jeune sans que la population ne progresse. 39% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : 3,5%, 3,6 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Iffendic se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 23 340 €/an de revenu médian. Taux de pauvreté de 6%, -2,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 430€
15 430€ - 23 340€
23 340€ - 34 520€
> 34 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 430€ - 23 340€ | 40% | Classes populaires |
| 23 340€ - 34 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Iffendic se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 23% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Iffendic subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Iffendic. Macron en tête au premier tour (34,3%), 65.08% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.
56 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Iffendic
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Iffendic (42,7%) est en dessous de la médiane nationale (~50%), la dette (653 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (22,9%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Iffendic | 42.7% |
| Bruz | 57.2% |
| Monterfil | 44.2% |
| Montfort-sur-Meu | 46.5% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 7 km (Montfort-sur-Meu), fitness a 15 km (Mordelles)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Iffendic garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre à Iffendic atteint 77%. La commune la mieux connectée à proximité est Montfort-sur-Meu à 4.7 km (94% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Iffendic bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.2 mg/L. PFAS non détectés. 16 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Iffendic.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches d'Iffendic en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour d'Iffendic oscillent entre 1 420 et 2 479 €/m², contre 2 103 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Montfort-sur-Meu
Saint-Maugan
Saint-Uniac
Boisgervilly
Saint-Malon-sur-Mel
Monterfil
Le Verger
