Monthelie
Découvrez Monthelie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Monthelie se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (148e/675) : 2 033 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Monthelie sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 450 à 2 165 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 033 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2024 (1 450 € → 2 165 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthelie a évolué de +49% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Volnay | 1 777 | 1 795 | 1.6 km |
| Auxey-Duresses | 1 019 | 2 010 | 2.8 km |
| Pommard | 1 897 | 2 506 | 3.0 km |
| Meursault | 1 937 | 3 032 | 3.4 km |
| Nantoux | — | 1 555 | 3.9 km |
| Saint-Romain | 2 808 | 1 173 | 4.6 km |
| Meloisey | — | 2 033 | 4.9 km |
| Bligny-lès-Beaune | 2 191 | 2 665 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 450 k€ | 338 k€–563 k€ |
| 120 m² | 600 k€ | 450 k€–750 k€ |
| 150 m² | 750 k€ | 563 k€–938 k€ |