Montierchaume
Découvrez Montierchaume : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Montierchaume, 15e commune la plus chère du département sur 240 (1 356 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,7% sur un an) et 21 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 maisons vendus à Montierchaume sur la dernière année, en hausse de 24% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 947 à 1 258 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (947 € → 1 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 306 € | 275–337 € |
| 60 m² | 437 € | 393–481 € |
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 568 € | 511–625 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montierchaume a évolué de -2% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 947 € | 947 € |
| 2016 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2017 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | 927 € | 927 € |
| 2020 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2021 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2022 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2023 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2024 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2025 | — | 1 258 € | 1 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Diors | — | 1 341 | 4.7 km |
| Coings | — | 1 502 | 4.8 km |
| Déols | 1 358 | 1 436 | 6.5 km |
| Sainte-Fauste | — | 1 239 | 7.2 km |
| Neuvy-Pailloux | — | 1 187 | 7.5 km |
| Étrechet | 574 | 1 319 | 8.1 km |
| La Champenoise | — | 1 000 | 8.2 km |
| Mâron | — | 1 317 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 97 k€–164 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 121 k€–191 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 128 k€–230 k€ |