Montigny-sur-Avre
Découvrez Montigny-sur-Avre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Montigny-sur-Avre : 1 478 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,4% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Montigny-sur-Avre sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 78% (de 909 à 1 617 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2017 et 2025 (909 € → 1 617 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montigny-sur-Avre a évolué de +16% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 909 € | 909 € |
| 2018 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2019 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2020 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2021 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2022 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2023 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2024 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2025 | — | 1 617 € | 1 617 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courteilles | — | 1 280 | 2.2 km |
| Fessanvilliers-Mattanvilliers | — | 1 410 | 2.5 km |
| Rueil-la-Gadelière | — | 1 457 | 3.9 km |
| Bâlines | 1 047 | 1 509 | 4.0 km |
| Tillières-sur-Avre | 845 | 1 435 | 4.7 km |
| Revercourt | — | 1 201 | 4.8 km |
| Bérou-la-Mulotière | 547 | 1 547 | 5.0 km |
| Brezolles | 1 130 | 1 286 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 90 k€–146 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 110 k€–173 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 146 k€–220 k€ |