Montoir-de-Bretagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montoir-de-Bretagne
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 24%. Avec environ 87 ventes par an, le marché de Montoir-de-Bretagne reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 627€ |
| 2016 | 1 561€ |
| 2017 | 1 641€ |
| 2018 | 1 790€ |
| 2019 | 1 901€ |
| 2020 | 2 058€ |
| 2021 | 2 353€ |
| 2022 | 2 425€ |
| 2023 | 2 540€ |
| 2024 | 2 500€ |
| 2025 | 2 537€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le score de sécurité a gagné 46 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Montoir-de-Bretagne couvre la scolarité jusqu'au bac : 5 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Montoir-de-Bretagne a tout : 4 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes. Les chiffres (-32% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montoir-de-Bretagne
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
La population progresse de 0,3% par an à Montoir-de-Bretagne. L'âge médian de 41 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Diplômés du supérieur : 19,2%, 10,6 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Montoir-de-Bretagne ont progressé de 1,2% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 330€
13 330€ - 22 090€
22 090€ - 31 480€
> 31 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 330€ - 22 090€ | 40% | Classes populaires |
| 22 090€ - 31 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Montoir-de-Bretagne se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 977 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Montoir-de-Bretagne est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 9% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Montoir-de-Bretagne entre 2014 et 2020 (le centre), puis basculement à la gauche en 2026. Pascal PLISSONNEAU est aux commandes. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montoir-de-Bretagne
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Pour une commune de cette taille, 1 363 €/hab d'investissement est un effort conséquent. Montoir-de-Bretagne prépare l'avenir sans fragiliser ses comptes. Dette de 1 808 euros par habitant, +1 295 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montoir-de-Bretagne | 36.4% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Malo-de-Guersac | 49.3% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| Trignac | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Montoir-de-Bretagne sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Montoir-de-Bretagne : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Montoir-de-Bretagne est conforme à 100% sur 40 prélèvements. Les nitrates (6.86 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montoir-de-Bretagne en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Montoir-de-Bretagne oscillent entre 2 061 et 3 903 €/m², contre 2 468 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Malo-de-Guersac
Trignac
Donges
Corsept
Besné
Saint-Nazaire
Saint-Joachim
