Saint-Nazaire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nazaire
Demande soutenue, les biens partent vite
Saint-Nazaire affiche 2 853 €/m² en appartement, 2 947 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 1 105 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 844€ |
| 2016 | 1 909€ |
| 2017 | 1 963€ |
| 2018 | 2 021€ |
| 2019 | 2 199€ |
| 2020 | 2 467€ |
| 2021 | 2 762€ |
| 2022 | 2 990€ |
| 2023 | 2 997€ |
| 2024 | 2 944€ |
| 2025 | 2 831€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Dans une agglomération comme Saint-Nazaire, la densité urbaine amplifie le volume de faits. Rapporté au nombre d'habitants, l'écart avec la moyenne reste modéré sur les atteintes aux personnes. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+15 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Saint-Nazaire compte 12 lycées, 10 collèges, 33 écoles et 6 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier sous tension, les délais de consultation s'en ressentent
Saint-Nazaire dispose de 14 hôpitaux et de 99 médecins, 24 pharmacies et 54 dentistes, mais rapporté à la population, l'offre reste sous la moyenne nationale (-10%). L'hôpital ne comble pas tout. L'une des rares communes du département à disposer d'un service d'urgences.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nazaire
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,9% par an à Saint-Nazaire, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
+8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Le chômage à Saint-Nazaire se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 900 €/an est 5% sous la moyenne nationale. Taux de pauvreté de 17%, +8,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 800€
11 800€ - 21 900€
21 900€ - 36 410€
> 36 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 800€ - 21 900€ | 40% | Classes populaires |
| 21 900€ - 36 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Nazaire ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 18 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 964 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales
Saint-Nazaire vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Macron en tête au premier tour (28,3%). Les législatives 2024 prolongent la tendance : le NFP l'emporte aux législatives 2024. David SAMZUN (LDVG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
56 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nazaire
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Saint-Nazaire mise sur l'investissement (1 636 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (19%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 49%, le curseur reste soutenable. Dette de 2 067 euros par habitant, +1 554 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| Nantes | 61.3% |
| Pornichet | 45.3% |
| Trignac | 55.0% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les disciplines existent, le nombre de terrains et de salles reste juste
Saint-Nazaire couvre presque tout, le problème est quantitatif. La densité par habitant tombe sous la moyenne nationale, ce qui se traduit par des créneaux de piscine et de gymnase qui partent vite. Pour certaines disciplines, les communes limitrophes offrent un complément utile.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Saint-Nazaire est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Nazaire fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Nazaire bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 14.9 mg/L. PFAS non détectés. 244 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Nazaire en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Nazaire oscillent entre 2 061 et 6 228 €/m², contre 2 894 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Pornichet
Trignac
Saint-André-des-Eaux
La Baule-Escoublac
Montoir-de-Bretagne
Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Malo-de-Guersac
