Corsept
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Corsept
Faible liquidité, la revente peut traîner
Corsept affiche 2 764 €/m² en maison mais un volume limité (environ 18 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 833€ |
| 2016 | 2 054€ |
| 2017 | 1 920€ |
| 2018 | 2 035€ |
| 2019 | 2 190€ |
| 2020 | 2 388€ |
| 2021 | 2 502€ |
| 2022 | 2 711€ |
| 2023 | 2 921€ |
| 2024 | 2 722€ |
| 2025 | 2 721€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Corsept ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Corsept dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Père-en-Retz (3,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Corsept : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Corsept
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 30% de moins de 25 ans, Corsept est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,1 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -4,3%, 14,3 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Corsept tourne au quasi plein emploi, avec 5,4% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 890€
15 890€ - 24 200€
24 200€ - 34 900€
> 34 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 890€ - 24 200€ | 40% | Classes populaires |
| 24 200€ - 34 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Corsept se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 966 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 17% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Corsept affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Corsept depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Jean-Michel EMPROU. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
74 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Corsept
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Corsept consacre 1 691 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 3,3 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Corsept | 44.9% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Brevin-les-Pins | 40.2% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| Saint-Père-en-Retz | 36.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Corsept compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Corsept dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Corsept. Nitrates à 7.45 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Corsept en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Corsept oscillent entre 2 007 et 4 082 €/m², contre 2 764 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Père-en-Retz
Saint-Brevin-les-Pins
Paimbœuf
Montoir-de-Bretagne
Saint-Viaud
Donges
Saint-Michel-Chef-Chef
