Morangis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morangis
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 70% au-dessus de la médiane française. À Morangis, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 531 €/m² en appartement, 3 882 €/m² en maison), porté par environ 155 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 370€ |
| 2016 | 3 230€ |
| 2017 | 3 276€ |
| 2018 | 3 424€ |
| 2019 | 3 515€ |
| 2020 | 3 560€ |
| 2021 | 3 834€ |
| 2022 | 3 835€ |
| 2023 | 3 926€ |
| 2024 | 3 533€ |
| 2025 | 3 718€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Les atteintes aux biens s'aggravent à Morangis (17 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Morangis propose 2 lycées, 1 collège et 6 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Morangis compte 9 médecins, 3 pharmacies et 13 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-45%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morangis
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Morangis allie jeunesse et dynamisme. 31% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 41 ans confirme le profil.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le chômage à Morangis se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 26 260 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 4,7%, -6,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 720€
13 720€ - 26 260€
26 260€ - 43 160€
> 43 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 720€ - 26 260€ | 40% | Classes populaires |
| 26 260€ - 43 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Morangis a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (17 par an). La tendance est installée. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
L'air se dégrade souvent à Morangis, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Morangis se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 28,4% au premier tour, puis l'emporte avec 58.34% au second. Brigitte VERMILLET (LLR) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
67 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morangis
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Morangis est basse (43,3%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 23/100 (fragile). Dette : 1 465 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morangis | 43.3% |
| Paris | 27.0% |
| Chilly-Mazarin | 35.9% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Savigny-sur-Orge | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Morangis couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un théâtre : Morangis couvre le quotidien. Densité commerciale +48% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Morangis remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Morangis. Nitrates à 20.53 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Morangis en Essonne
Les prix immobiliers autour de Morangis oscillent entre 2 722 et 4 195 €/m², contre 3 749 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Savigny-sur-Orge
Chilly-Mazarin
Longjumeau
Paray-Vieille-Poste
Juvisy-sur-Orge
Wissous
Épinay-sur-Orge
