Morestel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morestel
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Morestel avec 2 298 €/m² en appartement, 2 394 €/m² en maison et environ 45 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 726€ |
| 2016 | 1 730€ |
| 2017 | 1 731€ |
| 2018 | 1 847€ |
| 2019 | 1 699€ |
| 2020 | 1 826€ |
| 2021 | 2 110€ |
| 2022 | 2 336€ |
| 2023 | 2 407€ |
| 2024 | 2 179€ |
| 2025 | 2 477€ |
Au prix moyen du marché à Morestel. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 298 €/m².
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Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
Morestel connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+6 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
2 lycées, 1 collège et 3 écoles à Morestel. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Morestel couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morestel
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
Morestel a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 45 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : 2,2%, 4 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Les revenus à Morestel ont progressé de 4,1% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 13 010€
13 010€ - 22 180€
22 180€ - 36 230€
> 36 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 010€ - 22 180€ | 40% | Classes populaires |
| 22 180€ - 36 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Morestel : 46 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 42 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 085 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Morestel est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 11 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Le portrait politique de Morestel est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 38,6% au premier tour, 49.27% au second, le RN en tête aux législatives. Frédéric VIAL (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même.
61 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morestel
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Le taux communal (40%) et la TEOM (11,6%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Morestel (52,2%). Investissement de 629 euros par habitant, -659 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morestel | 52.2% |
| Grenoble | 76.8% |
| Saint-Victor-de-Morestel | 45.2% |
| Tignieu-Jameyzieu | 47.9% |
| Vézeronce-Curtin | 47.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 8 km (Les Avenières Veyrins-Thuellin), gymnase a 7 km (Creys-Mépieu)). Densité d'équipements sportifs 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 48 commerces et services, Morestel ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un musée. Densité commerciale +64% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Morestel est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Morestel est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (17.15 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Morestel en Isère
À 2 358 €/m², Morestel se situe au-dessus de la moyenne locale (2 134 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Vézeronce-Curtin
Saint-Victor-de-Morestel
Arandon-Passins
Le Bouchage
Brangues
Saint-Sorlin-de-Morestel
Sermérieu
