Saint-Victor-de-Morestel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Victor-de-Morestel
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à Saint-Victor-de-Morestel (1 287 €/m² en appartement, 1 932 €/m² en maison). Tendance récente : -22,7% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 17 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 634€ |
| 2016 | 1 728€ |
| 2017 | 1 852€ |
| 2018 | 1 995€ |
| 2019 | 1 863€ |
| 2020 | 2 164€ |
| 2021 | 1 720€ |
| 2022 | 2 197€ |
| 2023 | 2 248€ |
| 2024 | 2 176€ |
| 2025 | 1 683€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Victor-de-Morestel sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Morestel (3,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Victor-de-Morestel
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Saint-Victor-de-Morestel. 30% de jeunes et des ménages de 3,1 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 44 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Saint-Victor-de-Morestel se situe à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 890 €/an est 4% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 990€
12 990€ - 23 890€
23 890€ - 43 290€
> 43 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 990€ - 23 890€ | 40% | Classes populaires |
| 23 890€ - 43 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Victor-de-Morestel : 45 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 44 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 164 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan annuel de Saint-Victor-de-Morestel est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 11 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Frédérique LUZET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.28% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
48 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Victor-de-Morestel
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Saint-Victor-de-Morestel. La taxe foncière à 45%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 391 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Victor-de-Morestel | 45.0% |
| Creys-Mépieu | 41.8% |
| Grenoble | 76.2% |
| Morestel | 52.0% |
| Tignieu-Jameyzieu | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Saint-Victor-de-Morestel. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Les Avenières Veyrins-Thuellin (8,5 km), gymnase à Creys-Mépieu (4,9 km). Densité d'équipements sportifs 77% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Saint-Victor-de-Morestel. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Victor-de-Morestel. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Victor-de-Morestel est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (16.5 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Victor-de-Morestel en Isère
Avec un prix médian de 1 901 €/m², Saint-Victor-de-Morestel reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 126 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Morestel
Brangues
Le Bouchage
Creys-Mépieu
Arandon-Passins
Lhuis
Vézeronce-Curtin
