Prix immobilier à Moriville
Moriville
Découvrez Moriville : cadre de vie, immobilier et données clés.
443habitants
1 225€/m²
Forces
Vie au calme
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moriville
Découvrez Moriville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,4% sur un an à Moriville, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Moriville sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Moriville : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 754 à 1 244 €/m², soit +65%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 225 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (754 € → 1 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moriville a évolué de +3% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 754 € | 754 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 748 € | 748 € |
| 2018 | — | 707 € | 707 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 981 € | 981 € |
| 2021 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2022 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2023 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2024 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2025 | — | 1 244 € | 1 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtel-sur-Moselle | 1 545 | 1 385 | 3.3 km |
| Rehaincourt | 654 | 1 491 | 4.2 km |
| Damas-aux-Bois | 533 | 558 | 4.2 km |
| Zincourt | — | 853 | 4.6 km |
| Portieux | 604 | 1 105 | 4.6 km |
| Hadigny-les-Verrières | — | 1 451 | 5.2 km |
| Nomexy | 872 | 1 364 | 5.6 km |
| Langley | — | 842 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 80 k€–120 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 103 k€–199 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |