Mosnes
Découvrez Mosnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mosnes : 1 706 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Mosnes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 475 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 706 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 501 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mosnes a évolué de -3% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2016 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2019 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2020 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2021 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2022 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2023 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2024 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2025 | — | 1 475 € | 1 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rilly-sur-Loire | 707 | 1 222 | 3.8 km |
| Monteaux | 923 | 1 433 | 4.5 km |
| Chargé | — | 2 027 | 4.6 km |
| Limeray | 2 003 | 2 001 | 5.1 km |
| Vallières-les-Grandes | 1 401 | 1 788 | 5.4 km |
| Souvigny-de-Touraine | 1 289 | 1 667 | 5.4 km |
| Cangey | — | 1 937 | 5.6 km |
| Saint-Règle | 1 854 | 2 518 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 124 k€–218 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 166 k€–275 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 179 k€–335 k€ |