Le Cannet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Cannet
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le Cannet se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 902 €/m² en appartement, 5 990 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 1 031 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 776€ |
| 2016 | 3 583€ |
| 2017 | 3 862€ |
| 2018 | 3 904€ |
| 2019 | 3 925€ |
| 2020 | 4 205€ |
| 2021 | 4 392€ |
| 2022 | 4 720€ |
| 2023 | 4 861€ |
| 2024 | 4 468€ |
| 2025 | 5 367€ |
Au prix moyen du marché à Le Cannet. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 902 €/m².
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Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le Cannet présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place au Cannet (3 collèges, 14 écoles). Le lycée le plus proche est à Cannes (3,4 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète au Cannet avec 57 médecins, 16 pharmacies et 56 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +18%.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Cannet
Chaque recensement confirme le recul démographique
Le Cannet perd des habitants : 2,9% en moins sur dix ans. L'âge médian de 48 ans reflète ce vieillissement.
-2,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Le Cannet se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 250 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de pauvreté de 17%, +5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 480€
11 480€ - 22 250€
22 250€ - 39 500€
> 39 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 480€ - 22 250€ | 40% | Classes populaires |
| 22 250€ - 39 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les nuits tropicales ont gagné 23 jours en dix ans à Le Cannet. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 74 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 16% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est régulièrement sous les seuils de qualité
Le Cannet fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 29 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Concentration de NO₂ +33% par rapport à la moyenne départementale.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Le Cannet entre 2014 et 2020 (le RN), puis basculement à la droite en 2026. Michèle TABAROT est aux commandes.
63 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Cannet
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Le Cannet porte une dette de 2 468 €/habitant, qu'il faudrait 6,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 693 euros par habitant, -977 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Cannet | 45.9% |
| Antibes | 37.2% |
| Cannes | 40.3% |
| Mougins | 35.6% |
| Nice | 52.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Le Cannet pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Mougins (2,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Le Cannet couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Le Cannet fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Le Cannet est conforme à 100% sur 67 prélèvements. Les nitrates (0.88 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Cannet en Alpes-Maritimes
Avec un prix médian de 4 087 €/m², Le Cannet reste en dessous de la moyenne des communes voisines (5 188 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Cannes
Mougins
Vallauris
La Roquette-sur-Siagne
Mouans-Sartoux
Valbonne
Pégomas
