Mouazé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mouazé
Faible liquidité, la revente peut traîner
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 10%. Le volume de ventes reste limité : environ 13 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 37%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 912€ |
| 2016 | 1 778€ |
| 2017 | 1 903€ |
| 2018 | 2 090€ |
| 2019 | 2 095€ |
| 2020 | 1 996€ |
| 2021 | 2 431€ |
| 2022 | 2 612€ |
| 2023 | 2 784€ |
| 2024 | 2 313€ |
| 2025 | 2 734€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Mouazé ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Mouazé dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Aubin-d'Aubigné (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Mouazé. Le médecin le plus proche est à Chevaigné (2.3 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Aubin-d'Aubigné (4.8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mouazé
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
La population progresse de 4,1% par an à Mouazé, bien au-dessus de la moyenne. 36% de jeunes et un âge médian de 35 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 53,8%, +23,6 pts vs le département.
+41,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Mouazé se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 970 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 730€
13 730€ - 25 970€
25 970€ - 42 060€
> 42 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 730€ - 25 970€ | 40% | Classes populaires |
| 25 970€ - 42 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Mouazé ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 803 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Mouazé connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 6 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Mouazé depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Frédéric BOUGEOT. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mouazé
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 49,2% de taxe foncière totale, la part communale atteint 45,4% à Mouazé. Dette de 854 euros par habitant, +254 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mouazé | 49.2% |
| Chevaigné | 56.6% |
| Melesse | 45.2% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 62.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Mouazé dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Liffré (7,8 km). Gymnase le plus proche : Chevaigné (2,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Mouazé dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Saint-Germain-sur-Ille (4,6 km)) ni de gare sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Mouazé dispose d'une couverture fibre solide (90%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Mouazé sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Mouazé en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Mouazé oscillent entre 2 316 et 3 379 €/m², contre 2 642 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Chevaigné
Saint-Sulpice-la-Forêt
Chasné-sur-Illet
Betton
Saint-Germain-sur-Ille
Saint-Aubin-d'Aubigné
Melesse
