Saint-Sulpice-la-Forêt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt
Demande soutenue, les biens partent vite
Saint-Sulpice-la-Forêt affiche 2 662 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 24 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,6%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 796€ |
| 2016 | 1 883€ |
| 2017 | 1 962€ |
| 2018 | 2 011€ |
| 2019 | 2 096€ |
| 2020 | 1 900€ |
| 2021 | 2 615€ |
| 2022 | 2 672€ |
| 2023 | 2 766€ |
| 2024 | 2 904€ |
| 2025 | 2 579€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Liffré (5,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Saint-Sulpice-la-Forêt couvre 3 types de soins courants sur 6 : médecins, infirmiers et kinés. Il manque pharmacie, dentiste et laboratoire sur place.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Sulpice-la-Forêt
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à Saint-Sulpice-la-Forêt, bien au-dessus de la moyenne. 32% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 56,8%, +26,6 pts vs le département.
+11,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Saint-Sulpice-la-Forêt se distingue par un revenu médian de 27 370 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 13,9%, +5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 640€
7 640€ - 27 370€
27 370€ - 48 020€
> 48 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 640€ - 27 370€ | 40% | Classes populaires |
| 27 370€ - 48 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Sulpice-la-Forêt ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 803 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Sulpice-la-Forêt connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Sulpice-la-Forêt ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (34,5%). Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Sulpice-la-Forêt
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 134 €/habitant de dette, Saint-Sulpice-la-Forêt fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 62,3% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 223 euros par habitant, +435 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 62.3% |
| Chasné-sur-Illet | 65.0% |
| Mouazé | 49.2% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Liffré), gymnase a 5 km (Chevaigné).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce essentiel, médiathèque est le seul équipement sur place
Saint-Sulpice-la-Forêt dispose de une médiathèque mais aucun commerce essentiel sur la commune. Courses, boulangerie et supermarché se font ailleurs. Densité commerciale 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Sulpice-la-Forêt. La fibre (98%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Saint-Sulpice-la-Forêt dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Sulpice-la-Forêt en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Saint-Sulpice-la-Forêt oscillent entre 2 341 et 3 379 €/m², contre 2 662 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Mouazé
Chasné-sur-Illet
Chevaigné
Liffré
Betton
Ercé-près-Liffré
Thorigné-Fouillard
