Mouliets-et-Villemartin
Découvrez Mouliets-et-Villemartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mouliets-et-Villemartin se situe dans la fourchette médiane : 1 791 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Mouliets-et-Villemartin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 375 à 1 860 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 791 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouliets-et-Villemartin a évolué de +15% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2017 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2018 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2019 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2020 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2021 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2022 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2023 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2024 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pujols | 766 | 1 495 | 3.1 km |
| Castillon-la-Bataille | 1 395 | 1 195 | 3.3 km |
| Flaujagues | 707 | 1 817 | 3.6 km |
| Saint-Pey-de-Castets | — | 1 893 | 3.8 km |
| Lamothe-Montravel | 736 | 1 551 | 3.8 km |
| Civrac-sur-Dordogne | 2 326 | 1 264 | 4.4 km |
| Saint-Magne-de-Castillon | 1 549 | 2 074 | 4.8 km |
| Doulezon | — | 1 966 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 127 k€–193 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 126 k€–261 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 161 k€–342 k€ |