Moulle
Découvrez Moulle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 870 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an à Moulle, dans le quart supérieur des prix du département (205e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Moulle sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-57%). Les loyers médians à Moulle : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 618 à 2 051 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 870 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 618 € → 2 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moulle a évolué de +20% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2016 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2017 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2018 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2021 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2022 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2023 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 2 051 € | 2 051 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houlle | — | 1 913 | 1.1 km |
| Serques | — | 1 964 | 2.2 km |
| Tilques | — | 1 895 | 2.7 km |
| Éperlecques | — | 1 723 | 3.4 km |
| Zudausques | — | 2 143 | 4.0 km |
| Salperwick | — | 1 828 | 4.1 km |
| Moringhem | — | 1 869 | 4.2 km |
| Bayenghem-lès-Éperlecques | — | 1 690 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 141 k€–222 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 178 k€–279 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 209 k€–362 k€ |