Prix immobilier à Mouret
Mouret
Découvrez Mouret : cadre de vie, immobilier et données clés.
560habitants
1 720€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mouret
Découvrez Mouret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 720 €/m² pour les maisons, en hausse de +91,5% sur un an à Mouret, dans le quart supérieur des prix du département (49e/284), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Mouret sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Mouret : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 854 à 1 848 €/m², soit +116%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 720 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +116% entre 2015 et 2025 (854 € → 1 848 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouret a évolué de +71% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 854 € | 854 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2018 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2019 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2020 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2021 | — | 2 284 € | 2 284 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 965 € | 965 € |
| 2025 | — | 1 848 € | 1 848 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pruines | — | 1 433 | 3.5 km |
| Muret-le-Château | 2 540 | 1 893 | 4.5 km |
| Villecomtal | 1 558 | 873 | 5.4 km |
| Saint-Félix-de-Lunel | 1 130 | 959 | 5.7 km |
| Marcillac-Vallon | 1 456 | 1 685 | 6.1 km |
| Nauviale | 1 372 | 1 637 | 7.0 km |
| Campuac | 965 | 1 225 | 7.7 km |
| Salles-la-Source | 1 056 | 2 120 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |