Prix immobilier à Moussey
Moussey
Découvrez Moussey : cadre de vie, immobilier et données clés.
656habitants
1 949€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moussey
Découvrez Moussey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 949 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an à Moussey, 27e commune la plus chère du département sur 414, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Moussey sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Moussey : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 558 à 1 755 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 558 € → 1 755 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moussey a évolué de -18% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2016 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2017 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2018 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2019 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2022 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2023 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2024 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2025 | — | 1 755 € | 1 755 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villemereuil | — | 1 749 | 2.0 km |
| Buchères | 1 954 | 2 106 | 2.4 km |
| Isle-Aumont | 1 612 | 1 904 | 2.6 km |
| Saint-Léger-près-Troyes | — | 2 264 | 2.8 km |
| Villy-le-Maréchal | — | 1 459 | 3.6 km |
| Saint-Pouange | 1 879 | 1 954 | 3.9 km |
| Les Bordes-Aumont | 568 | 1 765 | 3.9 km |
| Bréviandes | 2 245 | 2 066 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 152 k€–223 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 204 k€–268 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 223 k€–334 k€ |