Moux-en-Morvan
Découvrez Moux-en-Morvan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
973 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an à Moux-en-Morvan, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Moux-en-Morvan sur la dernière année, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Moux-en-Morvan : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 083 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 973 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moux-en-Morvan a évolué de +7% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 805 € | 805 € |
| 2017 | — | 712 € | 712 € |
| 2018 | — | 899 € | 899 € |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 813 € | 813 € |
| 2021 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2022 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2023 | — | 740 € | 740 € |
| 2024 | — | 974 € | 974 € |
| 2025 | — | 1 083 € | 1 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gien-sur-Cure | — | 881 | 4.0 km |
| Ménessaire | — | 984 | 4.2 km |
| Alligny-en-Morvan | — | 1 339 | 5.6 km |
| Gouloux | — | 1 225 | 7.7 km |
| Blanot | — | 763 | 8.1 km |
| Chissey-en-Morvan | — | 997 | 8.3 km |
| Planchez | — | 1 171 | 8.4 km |
| Montsauche-les-Settons | 911 | 1 219 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 68 k€–160 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 95 k€–201 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 112 k€–231 k€ |