Prix immobilier à Muchedent
Muchedent
Découvrez Muchedent : cadre de vie, immobilier et données clés.
131habitants
1 607€/m²
Forces
Air de qualité
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Muchedent
Découvrez Muchedent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 607 €/m² pour les maisons, en hausse de +60% sur un an à Muchedent, dans le quart inférieur des prix du département (550e/705), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Muchedent sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Muchedent : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 607 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2020 et 2021 (1 417 € → 2 267 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Muchedent a évolué de +60% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Catelier | — | 1 972 | 2.4 km |
| Saint-Honoré | — | 1 740 | 3.0 km |
| Saint-Hellier | — | 1 882 | 3.1 km |
| Torcy-le-Grand | 3 636 | 1 488 | 3.2 km |
| Les Cent-Acres | — | 1 848 | 3.4 km |
| Les Grandes-Ventes | 1 667 | 1 851 | 3.5 km |
| Cropus | — | 1 617 | 4.3 km |
| Notre-Dame-du-Parc | — | 1 244 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |